【不動産コラム】💡仲介手数料ってなに？

💡仲介手数料ってなに？不動産売買で知っておきたいポイント！

マイホームの購入や、土地・マンションの売却を考えるとき、
「仲介手数料ってなんだろう？」と思ったことはありませんか？🤔

この記事では、不動産会社に依頼するときにかかる「仲介手数料」について、やさしく解説します！

🏡 仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社に売買の「仲介（媒介）」をお願いし、
契約が成立したときに支払う “成功報酬” のことです💰

不動産会社はこんなことをしてくれます👇

• 不動産情報サイトへの掲載📱
• 折込チラシやポスティング📬
• 内覧の対応や案内👀
• 契約書の作成や手続き📄

契約が成立したときにだけ、報酬（＝仲介手数料）を支払う仕組みになっています。

☝️売れなかった・買えなかった場合には 仲介手数料はかかりません！

📊 仲介手数料には上限がある！

実は、仲介手数料には法律（宅建業法）で上限が決められています🙅‍♂️

不動産会社がこれを超えて請求することはNGです⚠️

💰200万円以下
　　→価格 × 5％ + 消費税

💰200万超～400万円以下
　　→価格 × 4％ + 2万円 + 消費税

💰400万円超
　　→価格 × 3％ + 6万円 + 消費税

🔎 たとえば…

1,000万円の物件なら
👉 1,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 36万円＋税

💬 下限はあるの？値引きできる？

実は…法律で決められているのは「上限」だけ🧑‍⚖️

下限の決まりはないので、不動産会社によっては割引キャンペーンなどもあります🎉

気になる方は、事前に確認してみてくださいね！

✨まとめ

✅ 仲介手数料は「契約成立時にだけ」発生する成功報酬

✅ 不動産会社の営業活動や契約事務を含む

✅ 上限額は法律でしっかり決まってる

✅ 下限はないので、会社ごとの違いもチェック👀

🏠 結不動産では、安心・納得いただける取引を心がけています。

仲介手数料についてのご相談もお気軽にご相談ください😊

公式LINEやメッセージからいつでもお問合せください！